T3 TRAVERSANT ANNEE 2010 DEUXIEME ETAGE TERRASSE PARKING COUVERT CELLIER TOULOUSE METRO SAINT AGNE

EXCLUSIVITE- Venez découvrir en dernier étage cet appartement T4 traversant sans travaux à prévoir . Il se compose d'une entrée desservant d'un cotés la cuisine toute équipée avec sa loggia et de l'autre l'espace séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis à vis. De plus vous aurez trois chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, une cave pour compléter le tout et au niveau du stationnement il est libre devant la copropriété. Situé au pieds du Métro Rangueil et avec tout les commerces de proximités

A 3 minutes de la gare de Montaudran, dans une résidence neuve ( livraison 2023) , découvrez ce superbe appartement exposé sud ouest avec des prestations haut de gamme.

Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité (hors catalogue constructeur) .
Les deux grandes chambres offrent un calme absolue et des espaces de rangements.
le système de chauffage économique garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Profitez également d'un salon d'hiver chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis en toutes saisons, ainsi que d'une terrasse supplémentaire pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking couverte complète ce bien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS

À vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m².

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C.

Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux.

Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Un garage en sous-sol fermé, 2 grand cellier

Prévoir travaux rafraîchissement

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes.

Son prix de vente est de 259 700 €. Le prix net est de 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 14 700 € TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 400 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités. Cave

Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort.
Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant.
Salle de douche : Fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien.
Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi.
Parking et commodités : Ascenseur, cave, local vélo et parking libre privé dans la résidence.
Autres avantages :

Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière.
Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble.
Informations supplémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre !

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux.
Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout.
Il se compose:
- d'une entrée,
- Une cuisine à aménager,
- un séjour,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- Une terrasse plein sud.
Il possède un parking et une cave.

Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros.
Dpe en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE, Toulouse-Minimes, à 10mn du métro Canal du midi, beaux volumes pour ce T4 traversant au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez sa luminosité ainsi que que son agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A vendre, Toulouse Jean-Jaurès, à deux pas des Ramblas, venez découvrir ce très bel appartement entièrement meublé dans un petit immeuble Toulousain au troisième et dernier étage. Vous apprécierez son espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son séjour ouvrant sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit avec rangement et sa salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et volet roulant électrique sauront vous apporter le confort en plus. Libre de toute location au 17/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique T3 de 68.21m2.

Il se trouve dans une copropriété de 2016, comprenant 71 lots d'habitations.
Ce dernier se trouvant au rez de jardin se compose comme suit :
- Une grande entrée avec placard donnant directement sur la pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée et aménagée de 35.5m2.
Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placard de 10m2 et 11.78m2. De plus, ce bien possède sa grande salle de bains avec douche et baignoire.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage boxé en sous-sol.

Ce bien dispose d'un accès PMR .

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois de 7m2 exposé Ouest qui surplombe un grand jardin privatif en angle de 151m2 .

Dpe A et GES B
Il est proposé à l'achat pour 234 300 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 14 300 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 344 € pour les charges pour ce lot.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.